8 Rue de la Barbais, 35520 Montreuil-le-Gast
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Barbais, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Barbais, 35520 Montreuil-le-Gast
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montreuil-le-Gast.
- 1822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1509 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1173 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bégonias à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Barbais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Barbais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Barbais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Barbais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Barbais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Barbais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Barbais dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Barbais par rapport à la voie
Sur Rue de la Barbais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 8 Rue de la Barbais se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Barbais par rapport à Montreuil-le-Gast et à Ille-et-Vilaine
À Montreuil-le-Gast, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Barbais se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Montreuil-le-Gast et 8.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Barbais à Montreuil-le-Gast
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Barbais est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Montreuil-le-Gast, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-le-Gast a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 32.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2022 à 2 523 €/m² au deuxième semestre 2024.
