12 Rue Julien Guerin, 35520 Montreuil-le-Gast
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Julien Guerin, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 12 Rue Julien Guerin, 35520 Montreuil-le-Gast
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Montreuil-le-Gast.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2259 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bégonias à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Julien Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Julien Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Julien Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Julien Guerin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Julien Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Julien Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Julien Guerin dans son marché local
Prix du 12 Rue Julien Guerin par rapport à la voie
Sur Rue Julien Guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 12 Rue Julien Guerin se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Julien Guerin par rapport à Montreuil-le-Gast et à Ille-et-Vilaine
À Montreuil-le-Gast, le prix moyen des maisons atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Julien Guerin se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Montreuil-le-Gast et 8.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-le-Gast a augmenté de 15.9 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 916 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
