9 Avenue Alexis Rey, 35440 Montreuil-sur-Ille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Alexis Rey, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Alexis Rey, 35440 Montreuil-sur-Ille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Montreuil-sur-Ille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 475 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montreuil-sur-Ille à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Groupe Scolaire du Botrel à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Alexis Rey
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Alexis Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Alexis Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Alexis Rey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alexis Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alexis Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Alexis Rey dans son marché local
Prix du 9 Avenue Alexis Rey par rapport à la voie
Sur Avenue Alexis Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 9 Avenue Alexis Rey se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Alexis Rey par rapport à Montreuil-sur-Ille et à Ille-et-Vilaine
À Montreuil-sur-Ille, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Alexis Rey se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Montreuil-sur-Ille et 2.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Alexis Rey à Montreuil-sur-Ille
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Alexis Rey est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Ille, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Ille a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 121.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 206 €/m² au premier semestre 2021 à 3 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
