2 a Rue du Docteur Lemoine, 35440 Montreuil-sur-Ille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Docteur Lemoine, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 2 a Rue du Docteur Lemoine, 35440 Montreuil-sur-Ille
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Montreuil-sur-Ille.
2 niveaux - 4 logements - 451 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montreuil-sur-Ille à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Groupe Scolaire du Botrel à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Docteur Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Docteur Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Docteur Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Docteur Lemoine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Docteur Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Docteur Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Docteur Lemoine dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Docteur Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lemoine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 2 a Rue du Docteur Lemoine se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Docteur Lemoine par rapport à Montreuil-sur-Ille et à Ille-et-Vilaine
À Montreuil-sur-Ille, le prix moyen des maisons atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue du Docteur Lemoine se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Montreuil-sur-Ille et -3.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-sur-Ille a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au premier semestre 2020 à 2 728 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
