Rue du Docteur Lemoine, 35440 Montreuil-sur-Ille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 651 €

de 2 215 € à 3 187 €

Maison

Prix moyen au m²

2 002 €

de 1 493 € à 2 632 €

Rue du Docteur Lemoine, 35440 Montreuil-sur-Ille, affiche un prix moyen de 2 651 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseRue du Docteur Lemoine, 35440 Montreuil-sur-Ille

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.95 €

10.15 € – 13.74 €

Rentabilité indicative

5.41 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Docteur Lemoine dans son marché local

Prix Rue du Docteur Lemoine par rapport à Montreuil-sur-Ille et à Ille-et-Vilaine

À Montreuil-sur-Ille, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Lemoine se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Montreuil-sur-Ille et 3.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Lemoine à Montreuil-sur-Ille

Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Lemoine est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Ille, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Ille a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 121.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 206 €/m² au premier semestre 2021 à 3 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.