2 Allée des Hortensias, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Hortensias, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 533 mètres
- - Ecole primaire publique la Clairière à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Hortensias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Hortensias dans son marché local
Prix du 2 Allée des Hortensias par rapport à la voie
Sur Allée des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 2 Allée des Hortensias se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Hortensias par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Hortensias se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 17.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Hortensias à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Hortensias est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
