4 Allée des Hortensias, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Hortensias, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 602 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0471 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morvan Lebesque à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 560 mètres
- - Ecole primaire publique la Clairière à 474 mètres
Ventes au 4 Allée des Hortensias
Les 5 ventes au 4 Allée des Hortensias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Hortensias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Hortensias dans son marché local
Prix du 4 Allée des Hortensias par rapport à la voie
Sur Allée des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 4 Allée des Hortensias se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Hortensias par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Hortensias se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 25.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Hortensias à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Hortensias est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
