2 Allée Léon Gambetta, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Léon Gambetta, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Pâtis à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 403 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 175 mètres
Ventes au 2 Allée Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 2 Allée Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Léon Gambetta, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Allée Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Allée Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 2 Allée Léon Gambetta se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Léon Gambetta par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Léon Gambetta se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Mordelles et 2.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Léon Gambetta à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Léon Gambetta est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
