4 Allée Léon Gambetta, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 13.06 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Léon Gambetta, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 287 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000YA, - Parcelle n°0415 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Pâtis à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 386 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 131 mètres
Ventes au 4 Allée Léon Gambetta
Les 3 ventes au 4 Allée Léon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Léon Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Allée Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Allée Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 4 Allée Léon Gambetta se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Léon Gambetta par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Léon Gambetta se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Mordelles et 1.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Léon Gambetta à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Léon Gambetta est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
