2 Chemin de la Scierie, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Scierie, affiche un prix moyen de 2 827 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Scierie, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 855 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morvan Lebesque à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 601 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chesnaye à 658 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Scierie
Les 11 ventes au 2 Chemin de la Scierie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Scierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Scierie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Scierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Scierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Scierie dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Scierie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Scierie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 2 Chemin de la Scierie se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Scierie par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Scierie se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Mordelles et 2.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Scierie à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Scierie est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
