8 Résidence des Lilas, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence des Lilas, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Résidence des Lilas, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chesnaye à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Résidence des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Résidence des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Résidence des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Résidence des Lilas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence des Lilas dans son marché local
Prix du 8 Résidence des Lilas par rapport à la voie
Sur Résidence des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 8 Résidence des Lilas se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence des Lilas par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Résidence des Lilas se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 13.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Résidence des Lilas à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 8 Résidence des Lilas est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
