2 Rue de la Perruche, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Perruche, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Perruche, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Eglise à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 580 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Perruche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Perruche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Perruche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Perruche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Perruche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Perruche par rapport à la voie
Sur Rue de la Perruche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 2 Rue de la Perruche se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Perruche par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Perruche se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Mordelles et 6.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Perruche à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Perruche est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
