3 Rue de Plaisance, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Plaisance, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 784 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Eglise à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 370 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 265 mètres
Ventes au 3 Rue de Plaisance
Les 6 ventes au 3 Rue de Plaisance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Plaisance, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 3 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 3 Rue de Plaisance se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Plaisance par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Plaisance se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 13.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Plaisance à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Plaisance est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
