10 Rue des Arums, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Arums, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Arums, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 161 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Mairie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chesnaye à 258 mètres
Ventes au 10 Rue des Arums
Les 3 ventes au 10 Rue des Arums donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Arums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Arums, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Arums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Arums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Arums dans son marché local
Prix du 10 Rue des Arums par rapport à la voie
Sur Rue des Arums, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 10 Rue des Arums se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Arums par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Arums se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 15.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Arums à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Arums est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
