2 Avenue Jean Langlois, 35410 Nouvoitou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Langlois, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°4 et de 3.73 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 2 Avenue Jean Langlois, 35410 Nouvoitou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Nouvoitou.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Martin à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Langlois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Langlois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Langlois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Langlois dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Langlois par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Langlois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 2 Avenue Jean Langlois se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Langlois par rapport à Nouvoitou et à Ille-et-Vilaine
À Nouvoitou, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Langlois se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Nouvoitou et 16.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouvoitou a baissé de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au premier semestre 2020 à 3 026 €/m² au premier semestre 2025.
