2 Boulevard des Côteaux, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Côteaux, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Côteaux, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 724 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 073AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Rives à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Côteaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Côteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Côteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Côteaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Côteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Côteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Côteaux dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Côteaux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Côteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 2 Boulevard des Côteaux se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Côteaux par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Côteaux se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 12.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Côteaux à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Côteaux est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
