34 a Rue du Gué, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 a Rue du Gué, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 a Rue du Gué, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molène à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 34 a Rue du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 34 a Rue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 a Rue du Gué, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Rue du Gué dans son marché local
Prix du 34 a Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 34 a Rue du Gué se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Rue du Gué par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 a Rue du Gué se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 17.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 a Rue du Gué à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 34 a Rue du Gué est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
