8 Square Longford, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Longford, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Longford, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 609 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0712 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Amand à 196 mètres
Ventes au 8 Square Longford
Les 3 ventes au 8 Square Longford donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Longford
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Longford, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Longford
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Longford complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Longford dans son marché local
Prix du 8 Square Longford par rapport à la voie
Sur Square Longford, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 8 Square Longford se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Longford par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Longford se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 14.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Longford à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 8 Square Longford est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
