36 Boulevard Maurice Audrain, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Maurice Audrain, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Maurice Audrain, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0287 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 307 mètres
- - Noyal - Acigné à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard Maurice Audrain
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard Maurice Audrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Maurice Audrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Maurice Audrain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Maurice Audrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Maurice Audrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Maurice Audrain dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Maurice Audrain par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Audrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 36 Boulevard Maurice Audrain se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Maurice Audrain par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Maurice Audrain se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 7.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Maurice Audrain à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Maurice Audrain est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
