6 bis Boulevard Maurice Audrain, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard Maurice Audrain, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 14.18 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 6 bis Boulevard Maurice Audrain, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
2 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0666 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 186 mètres
- - Noyal - Acigné à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Boulevard Maurice Audrain
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Boulevard Maurice Audrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard Maurice Audrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard Maurice Audrain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Maurice Audrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Maurice Audrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard Maurice Audrain dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard Maurice Audrain par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Audrain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 6 bis Boulevard Maurice Audrain se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard Maurice Audrain par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Boulevard Maurice Audrain se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 20.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
