7 bis Boulevard Maurice Audrain, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard Maurice Audrain, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°7 c mais inférieur de 0.89 % à celui du n°7 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard Maurice Audrain, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 290 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 221 mètres
- - Noyal - Acigné à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard Maurice Audrain
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard Maurice Audrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard Maurice Audrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard Maurice Audrain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Maurice Audrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Maurice Audrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard Maurice Audrain dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard Maurice Audrain par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Audrain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 7 bis Boulevard Maurice Audrain se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard Maurice Audrain par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Boulevard Maurice Audrain se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 22.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard Maurice Audrain à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard Maurice Audrain est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
