7 c Boulevard Maurice Audrain, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 c Boulevard Maurice Audrain, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°7 bis et de n°7 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 c Boulevard Maurice Audrain, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 290 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 208 mètres
- - Noyal - Acigné à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 7 c Boulevard Maurice Audrain
Aucune vente n'a été recensée au 7 c Boulevard Maurice Audrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 c Boulevard Maurice Audrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 c Boulevard Maurice Audrain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 c Boulevard Maurice Audrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 c Boulevard Maurice Audrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 c Boulevard Maurice Audrain dans son marché local
Prix du 7 c Boulevard Maurice Audrain par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Audrain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 7 c Boulevard Maurice Audrain se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 c Boulevard Maurice Audrain par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 c Boulevard Maurice Audrain se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 17.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 c Boulevard Maurice Audrain à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 7 c Boulevard Maurice Audrain est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
