Résidence des Prés, 35530 Noyal-sur-Vilaine

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 708 €

de 2 725 € à 4 708 €

Résidence des Prés, 35530 Noyal-sur-Vilaine, affiche un prix moyen de 3 708 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

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Estimer une adresseRésidence des Prés, 35530 Noyal-sur-Vilaine

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.17 €

13.74 € – 18.6 €

Rentabilité indicative

5.23 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Résidence des Prés dans son marché local

Prix Résidence des Prés par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine

À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements Résidence des Prés se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 35.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Résidence des Prés à Noyal-sur-Vilaine

Le loyer moyen estimé Résidence des Prés est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.