9 Residence Victor Hugo, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Residence Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Residence Victor Hugo, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 1406 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 433 mètres
- - Noyal - Acigné à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 471 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Residence Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Residence Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Residence Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Residence Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Residence Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Residence Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Residence Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Residence Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Residence Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 9 Residence Victor Hugo se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Residence Victor Hugo par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Residence Victor Hugo se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 7.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Residence Victor Hugo à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 9 Residence Victor Hugo est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
