3 Rue de Cézembre, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Cézembre, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 3 Rue de Cézembre, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
3 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 745 mètres
- - Noyal - Acigné à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 728 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Cézembre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Cézembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Cézembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Cézembre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cézembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cézembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Cézembre dans son marché local
Prix du 3 Rue de Cézembre par rapport à la voie
Sur Rue de Cézembre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 3 Rue de Cézembre se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Cézembre par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Cézembre se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 43.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
