Avenue d’Ouessant, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue d’Ouessant, 35530 Noyal-sur-Vilaine, affiche un prix moyen de 2 867 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue d’Ouessant dans son marché local
Prix Avenue d’Ouessant par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 114 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d’Ouessant se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 4.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d’Ouessant à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé Avenue d’Ouessant est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue d’Ouessant
Les ventes enregistrées Avenue d’Ouessant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue d’Ouessant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 537 mètres
- - Noyal - Acigné à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 985 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 607 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 416 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue d’Ouessant
Adresses Avenue d’Ouessant
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d’Ouessant, classées par tranches de numéros.
