4 b Rue de Cézembre, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue de Cézembre, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue de Cézembre, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 729 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 735 mètres
- - Noyal - Acigné à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 722 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 728 mètres
Ventes au 4 b Rue de Cézembre
Les 8 ventes au 4 b Rue de Cézembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue de Cézembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue de Cézembre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de Cézembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de Cézembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue de Cézembre dans son marché local
Prix du 4 b Rue de Cézembre par rapport à la voie
Sur Rue de Cézembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 4 b Rue de Cézembre se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue de Cézembre par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue de Cézembre se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 16.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue de Cézembre à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue de Cézembre est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
