2 Rue de Chateaugiron, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chateaugiron, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chateaugiron, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
1 niveau - 3177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 1142 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 519 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chateaugiron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chateaugiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chateaugiron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chateaugiron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chateaugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chateaugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chateaugiron dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chateaugiron par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaugiron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 2 Rue de Chateaugiron se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chateaugiron par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Chateaugiron se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 24.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chateaugiron à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chateaugiron est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
