1 Rue de la motte, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la motte, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la motte, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
1 niveau - 2107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 480 mètres
- - Noyal - Acigné à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 387 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la motte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la motte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la motte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la motte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la motte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la motte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la motte dans son marché local
Prix du 1 Rue de la motte par rapport à la voie
Sur Rue de la motte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 1 Rue de la motte se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la motte par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la motte se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 0.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la motte à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la motte est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
