1 b Rue du Patis Simon, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue du Patis Simon, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 c et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue du Patis Simon, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
1 niveau - 529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0686 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 248 mètres
- - Noyal - Acigné à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue du Patis Simon
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue du Patis Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue du Patis Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue du Patis Simon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Patis Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Patis Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue du Patis Simon dans son marché local
Prix du 1 b Rue du Patis Simon par rapport à la voie
Sur Rue du Patis Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 1 b Rue du Patis Simon se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue du Patis Simon par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue du Patis Simon se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 29.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue du Patis Simon à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue du Patis Simon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
