8 Rue Duguay Trouin, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Duguay Trouin, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 591 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 309 mètres
- - Noyal - Acigné à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 491 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 251 mètres
Ventes au 8 Rue Duguay Trouin
Une vente a été recensée au 8 Rue Duguay Trouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Duguay Trouin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 8 Rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 8 Rue Duguay Trouin se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Duguay Trouin par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Duguay Trouin se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 1.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Duguay Trouin à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Duguay Trouin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
