17 Rue Haigerloch, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Haigerloch, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Haigerloch, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 611 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0672 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0675 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0655 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 303 mètres
- - Noyal - Acigné à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 212 mètres
Ventes au 17 Rue Haigerloch
Les 3 ventes au 17 Rue Haigerloch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Haigerloch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Haigerloch, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Haigerloch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Haigerloch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Haigerloch dans son marché local
Prix du 17 Rue Haigerloch par rapport à la voie
Sur Rue Haigerloch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 17 Rue Haigerloch se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Haigerloch par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Haigerloch se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 17.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Haigerloch à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Haigerloch est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
