3 c Rue Haigerloch, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 c Rue Haigerloch, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 b mais inférieur de 0.33 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 c Rue Haigerloch, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 13 parkings - 423 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0261 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 354 mètres
- - Noyal - Acigné à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 c Rue Haigerloch
Aucune vente n'a été recensée au 3 c Rue Haigerloch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 c Rue Haigerloch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 c Rue Haigerloch, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 c Rue Haigerloch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 c Rue Haigerloch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 c Rue Haigerloch dans son marché local
Prix du 3 c Rue Haigerloch par rapport à la voie
Sur Rue Haigerloch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 3 c Rue Haigerloch se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 c Rue Haigerloch par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 c Rue Haigerloch se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 1.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 c Rue Haigerloch à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 3 c Rue Haigerloch est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
