6 a Rue Haigerloch, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue Haigerloch, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°6 b mais inférieur de 4.95 % à celui du n°6 c.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Rue Haigerloch, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 689 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 362 mètres
- - Noyal - Acigné à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 233 mètres
Ventes au 6 a Rue Haigerloch
Les 4 ventes au 6 a Rue Haigerloch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue Haigerloch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Rue Haigerloch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Haigerloch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Haigerloch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue Haigerloch dans son marché local
Prix du 6 a Rue Haigerloch par rapport à la voie
Sur Rue Haigerloch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 6 a Rue Haigerloch se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue Haigerloch par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Rue Haigerloch se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 11.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Rue Haigerloch à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 6 a Rue Haigerloch est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
