11 Avenue des Prairies, 35230 Orgères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Prairies, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Prairies, 35230 Orgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Orgères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteau à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 403 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Prairies, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Prairies dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Prairies par rapport à la voie
Sur Avenue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 11 Avenue des Prairies se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Prairies par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Prairies se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Orgères et 6.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Prairies à Orgères
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Prairies est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
