9 Avenue des Prairies, 35230 Orgères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Prairies, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Prairies, 35230 Orgères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteau à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 385 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Prairies, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Prairies dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Prairies par rapport à la voie
Sur Avenue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 9 Avenue des Prairies se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Prairies par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Prairies se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Orgères et 6.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Prairies à Orgères
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Prairies est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
