2 Allée de la Châtaigneraie, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Châtaigneraie, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Châtaigneraie, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champalaune à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 1170 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 136 mètres
Ventes au 2 Allée de la Châtaigneraie
Les 11 ventes au 2 Allée de la Châtaigneraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Châtaigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Châtaigneraie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Châtaigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Châtaigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Châtaigneraie dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Châtaigneraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Châtaigneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 2 Allée de la Châtaigneraie se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Châtaigneraie par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Châtaigneraie se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 26.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Châtaigneraie à Pacé
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Châtaigneraie est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
