16 Allée de la Prairie, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de la Prairie, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée de la Prairie, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausoleil à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 949 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de la Prairie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de la Prairie dans son marché local
Prix du 16 Allée de la Prairie par rapport à la voie
Sur Allée de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 16 Allée de la Prairie se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de la Prairie par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée de la Prairie se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 28.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée de la Prairie à Pacé
Le loyer moyen estimé au 16 Allée de la Prairie est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
