21 Allée de la Prairie, 35740 Pacé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Allée de la Prairie, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée de la Prairie, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausoleil à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 930 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 295 mètres
Ventes au 21 Allée de la Prairie
Les 8 ventes au 21 Allée de la Prairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée de la Prairie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée de la Prairie dans son marché local
Prix du 21 Allée de la Prairie par rapport à la voie
Sur Allée de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 21 Allée de la Prairie se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée de la Prairie par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée de la Prairie se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 3.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée de la Prairie à Pacé
Le loyer moyen estimé au 21 Allée de la Prairie est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 800 € au 21 Allée de la Prairie à Pacé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 270 € en assurant vous-même les visites, ou 2 135 € si le professionnel les prend en charge.
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