1 Avenue de Champalaune, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Champalaune, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Champalaune, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 88 parkings - 1300 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Scolaire Pacé à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 987 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 344 mètres
Ventes au 1 Avenue de Champalaune
Les 4 ventes au 1 Avenue de Champalaune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Champalaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Champalaune, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Champalaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Champalaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Champalaune dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Champalaune par rapport à la voie
Sur Avenue de Champalaune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 1 Avenue de Champalaune se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Champalaune par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Champalaune se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 29.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Champalaune à Pacé
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Champalaune est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
