12 Avenue de la Crespinière, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Crespinière, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 16.65 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 12 Avenue de la Crespinière, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0638 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâtis Roussel à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 1212 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 763 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Crespinière
Une vente a été recensée au 12 Avenue de la Crespinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Crespinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Crespinière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Crespinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Crespinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Crespinière dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Crespinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Crespinière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 12 Avenue de la Crespinière se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Crespinière par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des maisons atteint 3 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Crespinière se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Pacé et 36.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pacé a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 12.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 343 €/m² sur la période récente.
