11 Avenue des Touches, 35740 Pacé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Touches, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Touches, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Touches
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Touches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Touches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Touches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Touches dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Touches par rapport à la voie
Sur Avenue des Touches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 11 Avenue des Touches se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Touches par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Touches se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Pacé et 12.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Touches à Pacé
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Touches est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 300 € au 11 Avenue des Touches à Pacé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge.
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