12 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 12.3 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 24 logements - 24 locaux - 467 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Dumaine à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 144 mètres
Ventes au 12 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie
Les 3 ventes au 12 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie par rapport à la voie
Sur Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 12 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Pacé et 18.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie à Pacé
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
