8 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 43 parkings - 452 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Dumaine à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie par rapport à la voie
Sur Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 8 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 36.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie à Pacé
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Patrice Dumaine de la Josserie est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
