2 Chemin de la Métairie, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Métairie, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Métairie, 35740 Pacé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Dumaine à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Métairie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Métairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Métairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Métairie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Métairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Métairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Métairie dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Métairie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Métairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 2 Chemin de la Métairie se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Métairie par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Métairie se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 27.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Métairie à Pacé
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Métairie est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
