3 Place Saint-Melaine, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint-Melaine, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint-Melaine, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint-Melaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint-Melaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint-Melaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint-Melaine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Melaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Melaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint-Melaine dans son marché local
Prix du 3 Place Saint-Melaine par rapport à la voie
Sur Place Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 3 Place Saint-Melaine se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint-Melaine par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint-Melaine se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Pacé et 6.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint-Melaine à Pacé
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint-Melaine est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 100 € au 3 Place Saint-Melaine à Pacé, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 103 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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