4 Place Saint-Melaine, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint-Melaine, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint-Melaine, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 6 parkings - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 184 mètres
Ventes au 4 Place Saint-Melaine
Les 3 ventes au 4 Place Saint-Melaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint-Melaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint-Melaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-Melaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-Melaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint-Melaine dans son marché local
Prix du 4 Place Saint-Melaine par rapport à la voie
Sur Place Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 4 Place Saint-Melaine se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint-Melaine par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint-Melaine se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Pacé et 13.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint-Melaine à Pacé
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint-Melaine est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 900 € au 4 Place Saint-Melaine à Pacé, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 899 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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