5 Place Saint-Melaine, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Saint-Melaine, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Saint-Melaine, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 177 mètres
Ventes au 5 Place Saint-Melaine
Une vente a été recensée au 5 Place Saint-Melaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Saint-Melaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Saint-Melaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint-Melaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint-Melaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Saint-Melaine dans son marché local
Prix du 5 Place Saint-Melaine par rapport à la voie
Sur Place Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 5 Place Saint-Melaine se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Saint-Melaine par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Saint-Melaine se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 2.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Saint-Melaine à Pacé
Le loyer moyen estimé au 5 Place Saint-Melaine est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 650 € au 5 Place Saint-Melaine à Pacé, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 291 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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