22 Rue des Venelles, 35740 Pacé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Venelles, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2010,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Venelles, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baiersdorf à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 1091 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Venelles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Venelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Venelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Venelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Venelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Venelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Venelles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Venelles par rapport à la voie
Sur Rue des Venelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 22 Rue des Venelles se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Venelles par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des maisons atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Venelles se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Pacé et 3.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pacé a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 150 € au 22 Rue des Venelles à Pacé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 852 € si le professionnel les prend en charge.
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