36 Rue du Docteur Léon, 35740 Pacé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Docteur Léon, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°40 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Docteur Léon, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 100 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pie Neuve à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Docteur Léon
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Docteur Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Docteur Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Docteur Léon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Docteur Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Docteur Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Docteur Léon dans son marché local
Prix du 36 Rue du Docteur Léon par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 36 Rue du Docteur Léon se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Docteur Léon par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Docteur Léon se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Pacé et 24.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Docteur Léon à Pacé
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Docteur Léon est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 450 € au 36 Rue du Docteur Léon à Pacé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
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